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                                                  欢迎光临上海中沃沃尔沃土地管理有限公司官方网站! 设为首页 | 加入收藏
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                                                  最新伟德国际亚洲官网_[通告]龙建股份:黑龙江省公路桥梁建树团体有限公司拟转让其持有的黑龙江省北龙交通工程有限公司股权项目资产评估陈诉

                                                  时间:2018-05-27 10:08   作者:最新伟德国际亚洲官网  点击: 8103 次

                                                  [通告]龙建股份:黑龙江省公路桥梁建树团体有限公司拟转让其持有的黑龙江省北龙交通工程有限公司股权项目资产评估陈诉

                                                  时刻:2015年09月11日 20:02:36 中财网

                                                  [告示]龙建股份:黑龙江省公路桥梁确立集体有限公司拟转让其持有的黑龙江省北龙交通工程有限公司股权项目资产评估陈述


                                                  黑龙江省公路桥梁建树团体有限公司拟转让其持有的

                                                  黑龙江省北龙交通工程有限公司股权项目

                                                  资产评估陈诉书

                                                  华信众合评报字[2015]第 J-1027 号



                                                  择要



                                                  北京华信众合伙产评估有限公司接管黑龙江省公路桥梁建树团体有限公司的委
                                                  托,按照有关法令、礼貌和资产评估准则、资产评估公认原则,回收资产基本法和收
                                                  益法的评估要领,凭证须要的评估措施,对黑龙江省公路桥梁建树团体有限公司拟转
                                                  让其持有的黑龙江省北龙交通工程有限公司的股权所涉及的黑龙江省北龙交通工程有
                                                  限公司股东所有权益代价,在 2015 年 6 月 30 日的市场代价举办了评估。现将资产评
                                                  估环境陈诉如下:

                                                  一、评估目标:按照黑龙江省公路桥梁建树团体有限公司拟转让其持有的黑龙江
                                                  省北龙交通工程有限公司的股权,因此需对所涉及的黑龙江省北龙交通工程有限公司
                                                  股东所有权益代价举办评估,为该经济举动提供代价参考。

                                                  二、评估工具和评估范畴

                                                  1、本次评估工具为黑龙江省北龙交通工程有限公司在评估基准日的股东所有权
                                                  益代价。

                                                  2、评估范畴:截至 2015 年 6 月 30 日黑龙江省北龙交通工程有限公司经审计后
                                                  的所有资产及相干欠债。资产范例包罗活动资产、非活动资产和活动欠债。上述资产
                                                  及欠债经审计核定后的账面金额如下:

                                                  金额单元:人民币元

                                                  项目名称

                                                  账面代价

                                                  项目名称

                                                  账面代价

                                                  活动资产

                                                  214,874,740.96

                                                  活动欠债

                                                  158,160,379.03

                                                  恒久股权投资

                                                  300,000.00





                                                  牢靠资产

                                                  405,930.69





                                                  递延所得税资产

                                                  631,533.66

                                                  欠债总额

                                                  158,160,379.03

                                                  资产总额

                                                  216,212,205.31

                                                  净资产

                                                  58,051,826.28



                                                  3、本次评估范畴内的资产及欠债已经中审亚太管帐师事宜所(非凡平凡合资)
                                                  举办了专项审计,并出具了无保存意见的《审计陈诉》(中审亚太审字(2015)
                                                  020419 号)。


                                                  三、代价范例

                                                  依据本次评估目标,确定本次估值的代价范例为市场代价。

                                                  四、评估基准日

                                                  本次评估的基准日为:2015 年 6 月 30 日。

                                                  五、评估要领:回收资产基本法和收益法举办评估。

                                                  六、评估结论

                                                  按照国度有关资产评估的法令、礼貌、规章和评估准则,本着独立、合理、科
                                                  学、客观的原则,推行了资产评估法定的和须要的措施,回收公认的评估要领, 经
                                                  实验清稽核实、实地查勘、市场观测和询证、评定估算等评估措施,得出如下结论:

                                                  1、回收资产基本法,在一连策划条件下,制止评估基准日 2015 年 6 月 30 日,
                                                  北龙公司纳入评估范畴资产:账面值 21,621.22 万元,评估值 23,053.21 万元,与
                                                  账面值对比,增值 1,431.98 万元,增值率 6.02%;欠债:账面值 15,816.04 万元,
                                                  评估值 15,816.04 万元;净资产:账面值 5,805.18 万元,评估值 7,237.17 万元,
                                                  与账面值对比,增值 1,431.98 万元,增值率 24.67%。种种资产及欠债的评估功效如
                                                  下表所示:

                                                  资产评估功效汇总表

                                                  被评估单元:北龙公司 评估基准日:2015 年 6 月 30 日 单元:人民币万元

                                                  项目

                                                  账面代价

                                                  评估值

                                                  增减值

                                                  增值率%

                                                  A

                                                  B

                                                  C=B-A

                                                  D=C/A× 100%

                                                  1

                                                  活动资产

                                                  21,487.47

                                                  21,740.09

                                                  252.61

                                                  1.18

                                                  2

                                                  非活动资产

                                                  133.75

                                                  1,313.12

                                                  1,179.37

                                                  881.77

                                                  3

                                                  个中:可供出售金融资产

                                                  -

                                                  -

                                                  -



                                                  4

                                                  持有至到期投资

                                                  -

                                                  -

                                                  -



                                                  5

                                                  恒久应收款

                                                  -

                                                  -

                                                  -



                                                  6

                                                  恒久股权投资

                                                  30.00

                                                  30.00

                                                  -

                                                  -

                                                  7

                                                  投资性房地产

                                                  -

                                                  -

                                                  -



                                                  8

                                                  牢靠资产

                                                  40.59

                                                  40.59

                                                  -

                                                  -

                                                  9

                                                  在建工程

                                                  -

                                                  -

                                                  -



                                                  10

                                                  工程物资

                                                  -

                                                  -

                                                  -



                                                  11

                                                  牢靠资产整理

                                                  -

                                                  -

                                                  -



                                                  12

                                                  出产性生物资产

                                                  -

                                                  -

                                                  -



                                                  13

                                                  油气资产

                                                  -

                                                  -

                                                  -



                                                  14

                                                  无形资产

                                                  -

                                                  1,242.53

                                                  1,242.53



                                                  15

                                                  开拓支出

                                                  -

                                                  -

                                                  -



                                                  16

                                                  商誉

                                                  -

                                                  -

                                                  -






                                                  项目

                                                  账面代价

                                                  评估值

                                                  增减值

                                                  增值率%



                                                  A

                                                  B

                                                  C=B-A

                                                  D=C/A× 100%

                                                  17

                                                  恒久待摊用度

                                                  -

                                                  -

                                                  -



                                                  18

                                                  递延所得税资产

                                                  63.15

                                                  -

                                                  -63.15

                                                  -100.00

                                                  19

                                                  其他非活动资产

                                                  -

                                                  -

                                                  -



                                                  20

                                                  资产总计

                                                  21,621.22

                                                  23,053.21

                                                  1,431.98

                                                  6.62

                                                  21

                                                  活动欠债

                                                  15,816.04

                                                  15,816.04

                                                  -

                                                  -

                                                  22

                                                  非活动欠债

                                                  -

                                                  -

                                                  -



                                                  23

                                                  欠债合计

                                                  15,816.04

                                                  15,816.04

                                                  -

                                                  -

                                                  24

                                                  净资产(全部者权益)

                                                  5,805.18

                                                  7,237.17

                                                  1,431.98

                                                  24.67



                                                  经资产基本法评估,北龙公司股东所有权益代价为 7,237.17 万元。

                                                  2、收益法评估结论:

                                                  回收收益法评估,被评估企业股东所有权益代价为 7,195.90 万元,评估值较账
                                                  面值 5,805.18 万元,增值 1,390.72 万元,增值率 23.96%。

                                                  3、评估功效说明及最终评估结论

                                                  (1)评估功效的差别说明

                                                  本次评估回收资产基本法得出的股东所有权益代价为 7,237.17 万元,比收益法
                                                  测算得出的股东所有权益代价增值 41.27 万元,增值率 0.57%。两种评估要领差此外
                                                  缘故起因首要是:

                                                  ①资产基本法评估是以资产的本钱重置为代价尺度,反应的是资产投入(购建成
                                                  本)所淹灭的社会须要劳动,这种购建本钱凡是将跟着百姓经济的变革而变革;

                                                  ②收益法评估是以资产的预期收益为代价尺度,反应的是资产的策划手段(赢利
                                                  手段)的巨细,这种赢利手段凡是将受到宏观经济、当局节制以及资产的有用行使等
                                                  多种前提的影响。

                                                  综上所述,两种评估要领对应的评估功效会发生必然的差别。

                                                  (2)评估结论的选取:

                                                  北龙公司首要包袱公路交通安详办法及通讯、监控、收费综合体系工程的施工,
                                                  因为企业附属于黑龙江国资委,是处所性国企以是收入受区域影响较大,跟着黑龙江
                                                  省“决斗三年”的收官,省内投资增量放缓,导致收入局限低落,企业局限效应不
                                                  强,因此得出的收益法评估功效与资产基本法功效相差不大;而资产基本法是从企业
                                                  今朝已有资产为条件,对将来投资者角度看,估值功效更为审慎及可实现性更强。综
                                                  上所述,本次评估选用资产基本法的评估功效作为最终评估结论。即黑龙江省北龙交
                                                  通工程有限公司的股东所有权益代价为 7,237.17 万元。


                                                  七、出格事项声名

                                                  本评估陈诉中“出格事项声名”共六项,本陈诉的行使者应对评估陈诉正文中
                                                  “出格事项声名”中的有关内容予以出格存眷,留意有关事项对评估结论的影响。

                                                  以上内容摘自评估陈诉正文,欲相识本评估项目标全面环境和公道领略评估结
                                                  论,请当真阅读资产评估陈诉书。


                                                  黑龙江省公路桥梁建树团体有限公司拟转让其持有的

                                                  黑龙江省北龙交通工程有限公司股权项目

                                                  资产评估陈诉书

                                                  华信众合评报字[2015]第 J-1027 号



                                                  黑龙江省公路桥梁建树团体有限公司:

                                                  北京华信众合伙产评估有限公司接管黑龙江省公路桥梁建树团体有限公司的委
                                                  托,按照有关法令、礼貌和资产评估准则、资产评估公认原则,回收资产基本法和收
                                                  益法的评估要领,凭证须要的评估措施,对黑龙江省公路桥梁建树团体有限公司拟转
                                                  让其持有的黑龙江省北龙交通工程有限公司的股权所涉及的黑龙江省北龙交通工程有
                                                  限公司股东所有权益代价,在 2015 年 6 月 30 日的市场代价举办了评估。现将资产评
                                                  估环境陈诉如下:

                                                  一、委托方、被评估单元及评估营业约定书约定的其他评估陈诉行使
                                                  者轮廓

                                                  (一)委托方

                                                  名 称:黑龙江省公路桥梁建树团体有限公司

                                                  类 型:有限责任公司(非天然人投资或控股的法人独资)

                                                  住 所:黑龙江省哈尔滨市道里区河洛街 10 号

                                                  法定代表人:蔡绍忠

                                                  注册成本:伍亿肆仟玖佰玖拾捌万伍仟叁佰玖拾柒圆整

                                                  策划范畴:承包与着实力、局限、业绩相顺应的海外工程项目,对外调派实验上
                                                  述境外工程所需的劳务职员。公路工程施工总承包贰级;桥梁工程专业承包贰级;公
                                                  路路面工程专业承包贰级;公路路基工程专业承包贰级。工程打点处事;企业打点咨
                                                  询处事;投资咨询处事。(依法须经核准的项目,经相干部分核准后方可开展策划活
                                                  动)

                                                  (二)评估单元轮廓

                                                  名 称:黑龙江省北龙交通工程有限公司

                                                  住 所:哈市道里区河洛街 10 号

                                                  注 册 号:230000100013280

                                                  法定代表人:马长青


                                                  注册成本:伍仟零壹拾柒万元

                                                  实劳绩本:伍仟零壹拾柒万元

                                                  公司范例:有限责任公司

                                                  策划限期:恒久

                                                  策划范畴:公路交通工程专业承包交通安详办法施工及安装、公路交通工程专
                                                  业承包通讯体系工程施工、公路交通工程专业承包监控体系工程施工、公路交
                                                  通工程专业承包收费体系工程施工。出产、贩卖金属成品。(依法须经核准的
                                                  项目,经相干部分核准后方可开展勾当)

                                                  汗青沿革:

                                                  (1)2002 年 3 月黑龙江省北龙交通工程有限公司设立

                                                  公司由黑龙江省公路桥梁建树团体有限公司投资创立,注册成本 1000 万元。

                                                  哈尔滨求实管帐师事宜所对上述事项的出资环境举办了审验,并于 2002 年 2 月
                                                  7 日出具了哈求会验字(2002)第 0010 号《验资陈诉》。按照该陈诉,制止 2001 年
                                                  12 月 31 日止黑龙江省北龙交通工程有限公司已收到其股东投入的注册成本合计 1000
                                                  万人民币,均以钱币出资。

                                                  黑龙江省北龙交通工程有限公司设立时的股权布局如下:




                                                  股东

                                                  出资额(万
                                                  元)

                                                  出资比例
                                                  (%)

                                                  1

                                                  黑龙江省公路桥梁建树团体有
                                                  限公司

                                                  1000

                                                  100.00

                                                  合 计

                                                  1000

                                                  100.00



                                                  (2)2012 年第一次增资

                                                  2012 年 3 月,经股东研究抉择,将黑龙江省北龙交通工程有限公司注册成本增
                                                  加 1317 万元。

                                                  本次增资完成后,黑龙江省北龙交通工程有限公司的股权布局如下:




                                                  股东

                                                  出资额(万元)

                                                  出资比例
                                                  (%)

                                                  1

                                                  黑龙江省公路桥梁建
                                                  设团体有限公司

                                                  2317

                                                  100




                                                  合 计

                                                  2317

                                                  100



                                                  (3)2013 年第二次增资

                                                  2013 年 8 月,经股东会决策通过,赞成将注册成本由 2317 万元增至 5017 万
                                                  元。

                                                  本次增资完成后,黑龙江省北龙交通工程有限公司的股权布局如下:




                                                  股东

                                                  出资额(万元)

                                                  出资比例
                                                  (%)

                                                  1

                                                  黑龙江省公路桥梁建
                                                  设团体有限公司

                                                  5017

                                                  100

                                                  合 计

                                                  5017

                                                  100



                                                  部属子公司环境

                                                  黑龙江省北龙交通工程有限公司现有恒久投资单元 1 个,为控股子公司,详见下
                                                  表:

                                                  对外恒久股权投资环境

                                                  金额单元:人民币元

                                                  序号

                                                  被投资单元名称

                                                  投资金额

                                                  投资日期

                                                  投资比例%

                                                  1

                                                  黑龙江省北龙远升科技开拓有限公司

                                                  300,000.00

                                                  2011 年

                                                  60%

                                                  合 计

                                                  300,000.00







                                                  2011 年 8 月,北龙公司出资 30 万元、黑龙江省勘测计划院出资 20 万,配合设
                                                  立黑龙江北龙远升科技开拓有限公司,北龙公司与黑龙江省勘测计划院各派出一名管
                                                  理职员,公司重大事项配合抉择;今朝,黑龙江北龙远升科技开拓有限公司正在治理
                                                  公司注销。

                                                  近三年一期资产、财政及策划状况

                                                  黑龙江省北龙交通工程有限公司 2012 年度、2013 年度、2014 年度及评估基准
                                                  日 2015 年 6 月 30 日的财政状况及策划状况如下:

                                                  资产欠债状况

                                                  金额单元:人民币(元)

                                                  序号

                                                  项目

                                                  2012 年

                                                  2013 年

                                                  2014 年

                                                  2015 年 1-6 月

                                                  1

                                                  活动资产合计

                                                  186,047,741.10

                                                  260,227,133.74

                                                  236,354,574.44

                                                  214,874,740.96

                                                  2

                                                  非活动资产合计

                                                  2,234,005.96

                                                  2,022,651.59

                                                  1,286,741.93

                                                  1,337,464.35

                                                  3

                                                  个中:牢靠资产

                                                  1,851,446.57

                                                  1,550,418.34

                                                  444,370.91

                                                  405,930.69




                                                  4

                                                  恒久股权投资





                                                  300,000.00

                                                  300,000.00

                                                  5

                                                  递延所得税资产

                                                  382,559.39

                                                  472,233.25

                                                  542,371.02

                                                  631,533.66

                                                  6

                                                  资产总计

                                                  188,281,747.06

                                                  262,249,785.33

                                                  237,641,316.37

                                                  216,212,205.31

                                                  7

                                                  欠债总计

                                                  155,643,994.37

                                                  201,495,274.70

                                                  176,426,262.27

                                                  158,160,379.03

                                                  8

                                                  净资产

                                                  32,637,752.06

                                                  60,754,510.63

                                                  61,215,054.10

                                                  58,051,826.28





                                                  策划成就表

                                                  金额单元:人民币(元)




                                                  项目

                                                  2012 年

                                                  2013 年

                                                  2014 年

                                                  2015 年 1-6 月

                                                  1

                                                  业务收入

                                                  472,202,552.31

                                                  324,075,081.15

                                                  183,011,550.05

                                                  5,341,200.00

                                                  2

                                                  业务本钱

                                                  435,860,346.14

                                                  298,996,013.08

                                                  165,254,452.63

                                                  5,121,158.57

                                                  3

                                                  业务税金及附加

                                                  15,764,985.71

                                                  10,924,929.91

                                                  5,528,006.70

                                                  163,487.80

                                                  4

                                                  贩卖用度

                                                  44,073.40

                                                  357,159.80

                                                  222,831.50

                                                  278,844.80

                                                  5

                                                  打点用度

                                                  12,822,435.74

                                                  10,930,341.38

                                                  10,719,954.03

                                                  2,295,553.80

                                                  6

                                                  财政用度

                                                  750,420.84

                                                  699,892.49

                                                  224,616.00

                                                  377,277.58

                                                  7

                                                  资产减值丧失

                                                  126,580.44

                                                  358,695.44

                                                  326,790.55

                                                  356,650.59

                                                  8

                                                  业务利润

                                                  6,833,710.04

                                                  1,808,049.05

                                                  734,898.64

                                                  -3,251,773.14

                                                  9

                                                  业务外收入

                                                  -

                                                  35,345.47

                                                  75,000.00

                                                  -

                                                  10

                                                  业务外支出

                                                  31,120.38

                                                  223,020.22

                                                  212,268.99

                                                  617.32

                                                  11

                                                  利润总额

                                                  6,802,589.66

                                                  1,620,374.30

                                                  597,629.65

                                                  -3,252,390.46

                                                  12

                                                  所得税用度

                                                  1,926,160.54

                                                  503,616.36

                                                  171,765.77

                                                  -89,162.64

                                                  13

                                                  净利润

                                                  4,876,429.12

                                                  1,116,757.94

                                                  425,863.88

                                                  -3,163,227.82



                                                  2012 年度数据来历于由中瑞岳华管帐师事宜所黑龙江分所出具的中瑞岳华黑审
                                                  字[2013]第 077 号尺度意见审计陈诉,,2013 年度数据来历于由瑞华管帐师事宜所
                                                  (非凡平凡合资)黑龙江分所出具的瑞华黑审字[2014]23020020 号尺度意见审计报
                                                  告, 2014 年度数据来历于由北京兴华管帐师事宜所(非凡平凡合资)黑龙江分所出
                                                  具的(2015)京会兴黑分审字第 54000043 号尺度意见审计陈诉。基准日企业财政数
                                                  据已经中审亚太管帐师事宜所(非凡平凡合资)举办了专项审计,并出具了无保存意
                                                  见的《审计陈诉》(中审亚太审字(2015)020419 号)

                                                  执行的首要管帐政策

                                                  (1)管帐制度

                                                  本公司执行财务部颁布的《企业管帐准则》和相干划定。

                                                  (2)管帐年度

                                                  本公司回收公积年制,即自每年 1 月 1 日至 12 月 31 日为一个管帐年度。

                                                  (3)记账本位币


                                                  本公司以人民币为记账本位币。

                                                  (4)现金及现金等价物简直定尺度

                                                  现金,是指企业库存现金以及可以随时用于付出的存款。现金等价物,是指企业
                                                  持有的同时具备限期短(一样平常
                                                  指从购入日起不高出
                                                  3
                                                  个月内到期)、活动性强、易于
                                                  转换为已知金额现金、代价变换风险很小的投资。


                                                  (5)应收金钱

                                                  本公司回收备抵法核算幻魅帐丧失。

                                                  对付单项金额重大的金融资产单独举办减值测试。若有客观证据表白其产生了减
                                                  值的,按照其将来现金流量现值低于其账面代价的差额,确认减值丧失,计提幻魅账准
                                                  备;

                                                  对单项金额不重大的金融资产,单独举办减值测试或包罗在具有相同名誉风险特
                                                  征的金融资产组合中举办减值测试。单独测试未产生减值的金融资产(包罗单项金额
                                                  重大和不重大的金融资产),包罗在具有相同名誉风险特性的金融资产组合中再举办
                                                  减值测试。已单项确认减值丧失的金融资产,不包罗在具有相同名誉风险特性的金融
                                                  资产组合中举办减值测试。

                                                  1、单项金额重大并单独计提幻魅账筹备的应收金钱:

                                                  单项金额重大的判定依据或金额尺度

                                                  单项金额重大简直认尺度首要是依据应收金钱的
                                                  可收回手段,对有证据表白难以收回的应收金钱
                                                  列入此项

                                                  单项金额重大并单项计提幻魅账筹备的计概要领

                                                  若有客观证据表白其产生了减值的,按照其将来
                                                  现金流量现值低于其账面代价的差额,确认减值
                                                  丧失,计提幻魅账筹备



                                                  2、按名誉风险特性组合计提幻魅账筹备的应收金钱:

                                                  按名誉风险特性组合计提幻魅账筹备的计概要领(账龄说明法、余额百分比法、其他要领)

                                                  组合 1:

                                                  回收与经单独测试后未减值的应收金钱一路按相同名誉风险特性分别为多少组合,再
                                                  按这些应收金钱组合在资产欠债表日余额的必然比例计较确定减值丧失,计提幻魅账准


                                                  组合 2:

                                                  回收账龄说明法



                                                  组合中,回收账龄说明法计提幻魅账筹备的:

                                                  账龄

                                                  应收账款计提比例(%)

                                                  其他应收款计提比例(%)

                                                  1 年以内(含 1 年)

                                                  1

                                                  1

                                                  1-2 年

                                                  1.5

                                                  1.5




                                                  2-3 年

                                                  2

                                                  2

                                                  3-4 年

                                                  3

                                                  3

                                                  4-5 年

                                                  3

                                                  3

                                                  5 年以上

                                                  5

                                                  5

                                                  计提幻魅账筹备的声名

                                                  公司对与关联方之间的应收金钱不计提幻魅账筹备。



                                                  (6)存货

                                                  1、存货种别

                                                  本公司存货首要包罗原原料、工程用周转原料和低值易耗品等大类。

                                                  2、发出存货的计价要领

                                                  存货的发出按加权均匀法;低值易耗品领用时回收一次摊销法摊销;工程用周转
                                                  原料按估量行使次数举办摊销。

                                                  3、确定差异种别存货可变现净值的依据及存货减价筹备的计概要领

                                                  中期末及年尾,本公司存货凭证本钱与可变现净值孰低计量。公司在对存货举办
                                                  全面盘货的基本上,对付存货因已霉烂变质、市场价值一连下跌且在可预见的将来无
                                                  回升的但愿、所有或部门陈旧过期,产物更新换代等缘故起因,使存货本钱高于其可变现
                                                  净值的,计提存货减价筹备,并计入当期损益。

                                                  本公司凭证单个存货项目计提存货减价筹备。

                                                  可变现净值为在正常出产进程中,以存货的预计售价减去至落成预计将要产生的
                                                  本钱、预计的贩卖用度以及相干税费后的金额。

                                                  4、存货的盘存制度

                                                  存货的盘存制度为永续盘存制。

                                                  5、低值易耗品和包装物的摊销要领

                                                  低值易耗品于领用时一次摊销法摊销;程用周转原料按估量行使次数举办摊
                                                  销。。

                                                  (7)牢靠资产

                                                  1、牢靠资产简直认前提

                                                  本公司牢靠资产指为出产商品、提供劳务、出租或策划打点而持有的、行使寿命
                                                  高出一个管帐年度的有形资产。在同时满意下列前提时才气确认牢靠资产:

                                                  (1)与该牢靠资产有关的经济好处很也许流入企业。

                                                  (2)该牢靠资产的本钱可以或许靠得住地计量。


                                                  2、牢靠资产分类和折旧要领

                                                  本公司牢靠资产分为衡宇及构筑物、呆板装备、电子装备、运输装备等。

                                                  牢靠资产折旧回收年限均匀法计提折旧。按牢靠资产的种别、行使寿命和估量净
                                                  残值率确定的年折旧率如下:

                                                  牢靠资产种别

                                                  估量净残值率(%)

                                                  估量行使年限(年)

                                                  年折旧率(%)

                                                  衡宇、构筑物

                                                  3

                                                  30-45

                                                  3.23-2.16

                                                  呆板装备

                                                  3

                                                  8-14

                                                  12.13-6.93

                                                  电子装备

                                                  3

                                                  5

                                                  19.40

                                                  运输装备

                                                  3

                                                  10-14

                                                  9.70-6.93



                                                  已计提减值筹备的牢靠资产折旧计概要领:已计提减值筹备的牢靠资产,按该项
                                                  牢靠资产的原价扣除估量净残值、已提折旧及减值筹备后的金额和剩余行使寿命,计
                                                  提折旧。已到达预定可行使状态但尚未治理完工决算的牢靠资产,凭证预计代价确定
                                                  其本钱,并计提折旧;待治理完工决算后,再按现实本钱调解原本的暂估代价,但不
                                                  必要调解原已计提的折旧额。

                                                  本公司至少于每年年度终了时,对牢靠资产的行使寿命、估量净残值和折旧要领
                                                  举办复核,假如发明牢靠资产行使寿命估量数与原先预计数有差此外,举办响应的调
                                                  整。

                                                  3、融资租入牢靠资产的认定依据、计价要领和折旧要领

                                                  融资租入牢靠资产的认定依据:实质上转移了与资产全部权有关的所有风险和报
                                                  酬的租赁。详细认定依据为切合下列一项或数项前提的:①在租赁期届满时,租赁资
                                                  产的全部权转移给承租人;②承租人有购置租赁资产的选择权,所订立的购置价款预
                                                  计将远低于利用选择权时租赁资产的公允代价,因而在租赁开始日就可以公道确定承
                                                  租人会利用这种选择权;③纵然资产的全部权不转移,但租赁期占租赁资产行使寿命
                                                  的大部门;④承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值,险些相等于租赁开始日租
                                                  赁资产公允代价;⑤租赁资产性子非凡,如不作较大改革只有承租人才气行使。

                                                  融资租入牢靠资产的计价要领:融资租入牢靠资产初始计价为租赁期开始日租赁
                                                  资产公允代价与最低租赁付款额现值较低者作为入账代价;

                                                  融资租入牢靠资产后续计价回收与自有牢靠资产相同等的折旧政策计提折旧及减
                                                  值筹备。

                                                  (8)借钱用度成本化


                                                  1、借钱用度成本化简直认原则

                                                  借钱用度同时满意下列前提的,才气开始成本化:

                                                  (1)资产支出已经产生。

                                                  (2)借钱用度已经产生。

                                                  (3)为使资产到达预定可行使可能可贩卖状态所须要的购建可能出产勾当已经
                                                  开始。

                                                  2、成本化时代

                                                  成本化时代,是指从借钱用度开始成本化时点到遏制成本化时点的时代,借钱费
                                                  用停息成本化的时代不包罗在内。

                                                  切合成本化前提的资产在购建可能出产进程中产生非正常间断、且间断时刻持续
                                                  高出 3 个月的,停息借钱用度的成本化。在间断时代产生的借钱用度确以为用度,计
                                                  入当期损益,直至资产的购建可能出产勾当从头开始。假如间断是所购建可能出产的
                                                  切合成本化前提的资产到达预定可行使可能可贩卖状态须要的措施,借钱用度的成本
                                                  化继承举办。

                                                  购建可能出产切合成本化前提的资产到达预定可行使可能可贩卖状态时,借钱费
                                                  用遏制成本化。在切合成本化前提的资产到达预定可行使可能可贩卖状态之后所产生
                                                  的借钱用度,在产生时计入当期损益。

                                                  3、成本化金额的计较要领

                                                  在成本化时代内,每一管帐时代的利钱(包罗折价或溢价的摊销)成本化金额,
                                                  凭证下列划定确定:

                                                  (1)为购建可能出产切合成本化前提的资产而借入专门借钱的,以专门借钱当
                                                  期现实产生的利钱用度,减去将尚未动用的借钱资金存入银行取得的利钱收入或举办
                                                  暂且性投资取得的投资收益后的金额确定。

                                                  (2)为购建可能出产切合成本化前提的资产而占用了一样平常借钱的,本公司按照
                                                  累计资产支出高出专门借钱部门的资产支出加权均匀数乘以所占用一样平常借钱的成本化
                                                  率,计较确定一样平常借钱应予成本化的利钱金额。成本化率按照一样平常借钱加权均匀利率
                                                  计较确定。

                                                  借钱存在折价可能溢价的,凭证现实利率法确定每一管帐时代应摊销的折价可能
                                                  溢价金额,调解每期利钱金额。在成本化时代内,每一管帐时代的利钱成本化金额,
                                                  不高出当期相干借钱现实产生的利钱金额。


                                                  专门借钱产生的帮助用度,在所购建可能出产的切合成本化前提的资产到达预定
                                                  可行使可能可贩卖状态之前产生的,在产生时按照其产生额予以成本化,计入切合伙
                                                  本化前提的资产的本钱;在所购建可能出产的切合成本化前提的资产到达预定可行使
                                                  可能可贩卖状态之后产生的,在产生时按照其产生额确以为用度,计入当期损益。一
                                                  般借钱产生的帮助用度,在产生时按照其产生额确以为用度,计入当期损益。

                                                  (9)职工薪酬

                                                  职工薪酬,是指企业为得到职工提供的处事或扫除劳动相关而给以的各类情势的
                                                  酬金或赔偿。职工薪酬包罗短期薪酬、去职后福利、辞退福利和其他恒久职工福利。

                                                  本公司短期薪酬详细包罗:职工人为、奖金、补助和津贴,职工福利费,医疗保
                                                  险费、工伤保险费和生养保险费等社会保险费,住房公积金,工会经费和职工教诲经
                                                  费,短期带薪缺勤,短期利润分享打算,非钱币性福利以及其他短期薪酬。本公司离
                                                  职后福利,是指企业为得到职工提供的处事而在职工退休或与企业扫除劳动相关后,
                                                  提供的各类情势的酬金和福利,短期薪酬和辞退福利除外。辞退福利,是指企业在职
                                                  工劳动条约到期之前扫除与职工的劳动相关,可能为勉励职工自愿接管削减而给以职
                                                  工的赔偿。本公司其他恒久职工福利,是指除短期薪酬、去职后福利、辞退福利之外
                                                  全部的职工薪酬,包罗恒久带薪缺勤、恒久残疾福利、恒久利润分享打算等。

                                                  1、短期薪酬的管帐处理赏罚要领

                                                  公司在职工为公司提供的管帐时代,将现实产生的短期薪酬确以为欠债,并计入
                                                  当期损益或相干资产本钱。

                                                  2、去职后福利的管帐处理赏罚要领

                                                  去职后福利分为设定提存打算和设定受益打算。

                                                  (1)公司在职工为公司提供处事的管帐时代,将按照设定提存打算计较的应缴
                                                  存金额确以为欠债,并计入当期损益或相干资产本钱。

                                                  (2)对设定受益打算的管帐处理赏罚凡是包罗如下步调:

                                                  ①按照预期累计福利单元法,回收无偏且彼此同等的精算假设对有关生齿统计变
                                                  量和财政变量等作出预计,计量设定受益打算所发生的任务,并确定相干任务的所属
                                                  时代;

                                                  ②设定受益打算存在资产的,将设定受益打算任务现值减去设定受益打算资产公
                                                  允代价所形成的赤字或盈余确以为一项设定受益打算净欠债或净资产。设定受益打算
                                                  存在盈余的,以设定受益打算的盈余和资产上限两项的孰低者计量设定受益打算净资


                                                  产。资产上限是指公司可从设定受益打算退款或镌汰将来对设定受益打算缴存资金而
                                                  得到的经济好处的现值;

                                                  ③期末,将设定受益打算发生的职工薪酬本钱确以为处事本钱、设定受益打算净
                                                  欠债或净资产的利钱净额以及从头计量设定受益打算净欠债或净资产所发生的变换,
                                                  个中处事本钱和设定受益打算净欠债或净资产的利钱净额计入当期损益或相干资产成
                                                  本,从头计量设定受益打算净欠债或净资产所发生的变换计入其他综合收益,而且在
                                                  后续管帐时代不应承转回至损益,但可以在权益范畴内转移这些在其他综合收益确认
                                                  的金额;

                                                  ④在设定受益打算结算时,确认一项结算利得或丧失。

                                                  3、辞退福利的管帐处理赏罚要领

                                                  公司向职工提供辞退福利的,在下列两者孰早日确认辞退福利发生的职工薪酬负
                                                  债,并计入当期损益:①公司不能片面撤回因扫除劳动相关打算或削减提议所提供
                                                  的辞退福利时;②公司确认与涉及付出辞退福利的重组相干的本钱或用度时。

                                                  4、其他恒久职工福利的管帐处理赏罚要领

                                                  公司向职工提供的其他恒久福利,切合设定提存打算前提的,凭证设定提存打算
                                                  举办管帐处理赏罚;除此之外的其他恒久福利,凭证设定受益打算举办管帐处理赏罚,可是重
                                                  新计量其他恒久职工福利净欠债或净资产所发生的变换计入当期损益后相干资产成
                                                  本。

                                                  (10)收入

                                                  1、贩卖商品的收入确认

                                                  (1)企业已将商品全部权上的首要风险和酬金转移给购货方;

                                                  (2)企业既没有保存凡是与全部权相接洽的继承打点权,也没有对已售出的商
                                                  品实验节制;

                                                  (3)收入的金额可以或许靠得住的计量;

                                                  (4)与买卖营业相干的经济好处很也许流入企业;

                                                  (5)相干的已产生或将产生的本钱可以或许靠得住地计量。

                                                  2、制作条约收入

                                                  (1)当制作条约的功效可以靠得住地预计时,与其相干的条约收入和条约用度在
                                                  资产欠债表日按落成百分比法予以确认。落成百分比法,是指按照条约落成进度确认
                                                  条约收入和条约用度的要领。条约落成进度凭证累计现实产生的条约本钱占条约估量


                                                  总本钱的比例确定。

                                                  牢靠造价条约的功效可以或许靠得住预计,是指同时满意下列前提:

                                                  ①条约总收入可以或许靠得住地计量;

                                                  ②与条约相干的经济好处很也许流入企业;

                                                  ③现实产生的条约本钱可以或许清晰地域分和靠得住地计量;

                                                  ④条约落成进度和为完成条约尚需产生的本钱可以或许靠得住地确定。

                                                  本钱加成条约的功效可以或许靠得住预计,是指同时满意下列前提:

                                                  ①与条约相干的经济好处很也许流入企业;

                                                  ②现实产生的条约本钱可以或许清晰地域分和靠得住地计量。

                                                  在资产欠债表日,凭证条约总收入乘以落成进度扣除早年管帐时代累计已确认收
                                                  入后的金额,确以为当期条约收入;同时,凭证条约估量总本钱乘以落成进度扣除以
                                                  前管帐时代累计已确认用度后的金额,确以为当期条约用度。因条约工程改观而发生
                                                  的收入、索赔及嘉奖金在与客户告竣协议时记入条约收入。

                                                  (2)制作条约的功效不能靠得住预计的,别离下列环境处理赏罚:

                                                  ①条约本钱可以或许收回的,条约收入按照可以或许收回的现实条约本钱予以确认,条约
                                                  本钱在其产生的当期确以为条约用度。

                                                  ②条约本钱不行能收回的,在产生时当即确以为条约用度,不确认条约收入。

                                                  (3)假如条约估量总本钱高出条约总收入,则形成条约估量丧失,应提取丧失
                                                  筹备,并确以为当期用度。条约落成时,将已提取的丧失筹备冲减条约用度。

                                                  3、提供劳务的收入确认

                                                  (1)在统一管帐年度内开始并完成的劳务,在完成劳务时确认收入。

                                                  (2)如劳务的开始和完因素属差异的管帐年度,在提供劳务买卖营业的功效可以或容许
                                                  靠预计的环境下,在资产欠债表日按落成百分比法确认相干劳务收入。在提供劳务交
                                                  易的功效不能靠得住预计的环境下,在资产欠债表日按已经产生并估量可以或许赔偿的劳务
                                                  本钱金额确认收入。

                                                  在同时满意下列前提的环境下,表白其功效可以或许靠得住预计:

                                                  ①与条约相干的经济好处很也许流入企业;

                                                  ②现实产生的条约本钱可以或许清晰地域分和靠得住地计量;

                                                  ③牢靠造价条约还必需同时满意条约总收入可以或许靠得住计量及条约落成进度和为完
                                                  成条约尚需产生的本钱可以或许靠得住地确定。


                                                  (3)条约落成进度简直认要领:本公司按累计现实产生的条约本钱占条约估量
                                                  总本钱的比例确定条约落成进度。

                                                  4、让渡资产行使权收入确认

                                                  在满意相干的经济好处很也许流入企业和收入的金额可以或许靠得住地计量等两个前提
                                                  时,本公司别离以下环境确认收入:

                                                  (1)利钱收入凭证他人行使本公司钱币资金的时刻和现实利率计较确定。

                                                  (2)行使费收入凭证有关条约或协议约定的收费时刻和要领计较确定。

                                                  (11)递延所得税资产和递延所得税欠债

                                                  1、暂且性差别

                                                  暂且性差别包罗资产与欠债的账面代价与计税基本之间的差额,以及未作为资产
                                                  和欠债确认,但凭证税礼貌定可以确定其计税基本的项目标账面代价与计税基本之间
                                                  的差额。暂且性差别分为应纳税暂且性差别和可抵扣暂且性差别。

                                                  2、递延所得税资产简直认依据

                                                  对付可抵扣暂且性差别、可以或许结转往后年度的可抵扣吃亏和税款抵减,本公司以
                                                  很也许取得用来抵扣可抵扣暂且性差别、可抵扣吃亏和税款抵减的将来应纳税所得额
                                                  为限,确认由此发生的递延所得税资产,除非可抵扣暂且性差别是在以下买卖营业中发生
                                                  的:

                                                  (1)该买卖营业不是企业归并,而且买卖营业产生时既不影响管帐利润也不影相应纳税
                                                  所得额;

                                                  (2)对付与子公司、合营企业及联营企业投资相干的可抵扣暂且性差别,同时
                                                  满意下列前提的,确认响应的递延所得税资产:暂且性差别在可预见的将来很也许转
                                                  回,且将来很也许得到用来抵扣可抵扣暂且性差此外应纳税所得额。

                                                  3、递延所得税欠债简直认依据

                                                  对付各类应纳税暂且性差别均据以确认递延所得税欠债,除非应纳税暂且性差别
                                                  是在以下买卖营业中发生的:

                                                  (1)商誉的初始确认,可能具有以下特性的买卖营业中发生的资产或欠债的初始确
                                                  认:该买卖营业不是企业归并,而且买卖营业产生时既不影响管帐利润也不影相应纳税所得
                                                  额;

                                                  (2)对付与子公司、合营企业及联营企业投资相干的应纳税暂且性差别,该暂
                                                  时性差别转回的时刻可以或许节制而且该暂且性差别在可预见的将来很也许不会转回。


                                                  4、递延所得税资产的减值

                                                  在资产欠债表日该当对递延所得税资产的账面代价举办复核。假如将来时代很可
                                                  能无法取得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的好处,则减记递延所得税
                                                  资产的账面代价。除原确认时计入全部者权益的递延所得税资产部门,其减记金额也
                                                  应计入全部者权益外,其他的环境应计入当期的所得税用度。在很也许取得足够的应
                                                  纳税所得额时,减记的递延所得税资产账面代价可以规复。

                                                  (12)其他重要的管帐政策和管帐预计

                                                  无。

                                                  (13)重要管帐政策和管帐预计改观

                                                  1、重要管帐政策改观

                                                  本次管帐政策改观,差池财政报表项目列示发生影响

                                                  2、重要管帐预计改观

                                                  无。

                                                  (14)税项


                                                  1、首要税种及税率

                                                  税种

                                                  计税依据

                                                  税率

                                                  业务税

                                                  应税业务收入(由工程建树单元代扣代缴)

                                                  3%

                                                  城建税

                                                  应缴纳流转税额(由工程建树单元代扣代缴)

                                                  1%、5%、7%

                                                  教诲费附加

                                                  应缴纳流转税额(由工程建树单元代扣代缴)

                                                  3%

                                                  处所教诲费附加

                                                  应缴纳流转税额(由工程建树单元代扣代缴)

                                                  1%、2%

                                                  企业所得税

                                                  应纳税所得额

                                                  25%

                                                  其他税项

                                                  按国度和处全部关划定





                                                  (二)委托方与被评估单元之间的相关

                                                  本次评估委托方
                                                  黑龙江省公路桥梁建树团体有限公司为
                                                  被评估单元黑龙江省北龙
                                                  交通工程有限公司的股东



                                                  (三)评估营业约定书约定的其他评估陈诉行使者

                                                  评估陈诉行使者为委托方、被评估单元及其股东、凭证相干划定报送存案的禁锢
                                                  机构及工商打点部分。

                                                  二、评估目标

                                                  按照黑龙江省公路桥梁建树团体有限公司拟转让其持有的黑龙江省北龙交通工程


                                                  有限公司的股权,因此需对所涉及的黑龙江省北龙交通工程有限公司股东所有权益价
                                                  值举办评估,为该经济举动提供代价参考。

                                                  三、评估工具和评估范畴

                                                  1、本次评估工具为黑龙江省北龙交通工程有限公司在评估基准日的股东所有权
                                                  益代价。

                                                  2、评估范畴:截至 2015 年 6 月 30 日北龙公司经审计后的所有资产及相干负
                                                  债。资产范例包罗活动资产、非活动资产、活动欠债。上述资产及欠债经审计核定后
                                                  的账面金额如下:

                                                  金额单元:人民币元

                                                  项目名称

                                                  账面代价

                                                  项目名称

                                                  账面代价

                                                  活动资产

                                                  214,874,740.96

                                                  活动欠债

                                                  158,160,379.03

                                                  恒久股权投资

                                                  300,000.00





                                                  牢靠资产

                                                  405,930.69





                                                  递延所得税资产

                                                  631,533.66

                                                  欠债总额

                                                  158,160,379.03

                                                  资产总额

                                                  216,212,205.31

                                                  净资产

                                                  58,051,826.28





                                                  3、本次评估范畴内的资产及欠债已经中审亚太管帐师事宜所(非凡平凡合资)
                                                  举办了专项审计,并出具了无保存意见的《审计陈诉》(中审亚太审字(2015)
                                                  020419 号)。

                                                  评估工具与评估范畴与营业约定书约定的工具、范畴同等。

                                                  4、评估范畴内的首要资产状况

                                                  评估范畴内的实物资产包罗存货、呆板装备、车辆、电子装备。

                                                  1

                                                  存货为原原料,原原料包罗物资类的焊管、角钢、圆钢、及在本科目中核算
                                                  的已落成未结算的工程等。至评估基准日各项物资类原原料均生涯在北龙公司的原材
                                                  料客栈中,均可正常行使。

                                                  2
                                                  )呆板装备共
                                                  86
                                                  台套,于
                                                  19
                                                  年至
                                                  2013
                                                  年购买,首要装备包罗全能起落铣
                                                  床、空压机、等离子切割机、全能试验机、电子螺旋测微仪、超声波测厚仪等。除部
                                                  分装备已高出行使年限而且状况老化外,别的装备均在正常行使中。


                                                  3
                                                  )车辆

                                                  3
                                                  辆,于
                                                  203
                                                  年至
                                                  208
                                                  年时代延续购买,首要包罗捷达牌
                                                  FV7160GIF E3
                                                  、金杯牌
                                                  SY6480A
                                                  -
                                                  E
                                                  、自卸吊车,车辆停放于松北项目部内,至评估基
                                                  准日车辆均在正常行使中。



                                                  4
                                                  )电子装备共
                                                  98
                                                  台(套),包罗电脑、打印机、复印机等。装备从
                                                  195
                                                  年至
                                                  2015
                                                  年延续购买。少量装备因出差已领用,大部门装备在公司办公区行使,除部门
                                                  装备已高出行使年限而且状况老化外,别的装备均在正常行使中。


                                                  5

                                                  企业申报的账面未记录的无形资产


                                                  本次评估范畴内账面未记录的无形资产

                                                  企业的
                                                  施人为质



                                                  6

                                                  企业申报的账面未记录(表外)
                                                  的其他资产


                                                  本次评估范畴内无账面未记录(表外)的其他资产。


                                                  四、代价范例及其界说

                                                  代价范例是凭证某种尺度对资产评估功效及其示意情势的代价属性的抽象和归
                                                  类。

                                                  按照本次评估目标及评估工具特点选用的代价范例为市场代价。

                                                  市场代价是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强制的环境下,评
                                                  估工具在评估基准日举办正常公正买卖营业的代价预计数额。

                                                  五、评估基准日

                                                  本项目评估基准日为 2015 年 6 月 30 日。

                                                  因为资产评估是对某一时点的资产及欠债状况提出代价结论,选择管帐期末作为
                                                  评估基准日,可以或许全面反应评估工具资产及欠债的整体环境,故选择 2015 年 6 月 30
                                                  日作为评估基准日。该基准日是由委托方确定的。

                                                  评估中所回收的价值尺度均为评估基准日正在执行或有用的价值尺度。

                                                  六、评估依据

                                                  在本次评估事变中所遵循的国度、处所和部分的法令、礼貌以及评估中参考的文
                                                  件资料首要有:


                                                  (一)
                                                  经济
                                                  举动依据



                                                  黑龙江省公路桥梁建树团体有限公司董事会决策




                                                  (二)
                                                  法令
                                                  礼貌依据


                                                  1
                                                  、《中华人民共和国公司法》(
                                                  2013

                                                  12

                                                  28
                                                  日第十二届世界人民代表大会
                                                  常务委员会第六次集会会议通过);


                                                  2
                                                  、国务院
                                                  91
                                                  下令《国有资产评估打点步伐》(
                                                  191

                                                  11

                                                  16
                                                  日);


                                                  3

                                                  《中华人民共和国企业所得税法》(
                                                  207

                                                  3

                                                  16
                                                  日第十届世界人民代表



                                                  大会第五次集会会议通过);


                                                  4

                                                  《中华人民共和国增值税暂行条例实验细则》(财务部、国度税务总局令第
                                                  50
                                                  号);


                                                  5

                                                  中华人民共和国财务部颁布的《企业管帐准则》及其增补划定;


                                                  6
                                                  、其他与评估相干法令、礼貌和规章制度等。


                                                  (三)准则依据


                                                  1
                                                  、《资产评估准则-根基准则》(
                                                  204

                                                  5

                                                  1
                                                  日);


                                                  2
                                                  、《资产评估职业道德准则-根基准则》(
                                                  204

                                                  5

                                                  1
                                                  日);


                                                  3
                                                  、《资产评估准则
                                                  ——
                                                  评估陈诉》;


                                                  4
                                                  、《资产评估准则
                                                  ——
                                                  评估措施》;


                                                  5
                                                  、《资产评估准则
                                                  ——
                                                  营业约定书》;


                                                  6
                                                  、《资产评估准则
                                                  ——
                                                  呆板装备》;


                                                  7
                                                  、《资产评估准则-评估稿本》;


                                                  8
                                                  、《资产评估代价范例指导意见》;


                                                  9
                                                  、《注册资产评估师存眷评估工具法令权属指导意见》(
                                                  203

                                                  3

                                                  1
                                                  日);


                                                  1
                                                  0
                                                  、《资产
                                                  评估准则

                                                  企业
                                                  代价
                                                  》(中评协
                                                  [201]27
                                                  号);


                                                  11
                                                  、《企业国有资产评估陈诉指南》(中评协[
                                                  208

                                                  218
                                                  号)。


                                                  (四)产权依据


                                                  1
                                                  、车辆行驶证;


                                                  2
                                                  、装备购买条约或发票;


                                                  3

                                                  评估职员网络的其他产权资料



                                                  (五)取价依据

                                                  1、《最新资产评估常用数据与参数手册》;

                                                  2、汽车、办公装备的市场观测资料;

                                                  3、商务部、发改委、公安部、情形掩护部令 2012 年第 12 号《无邪车逼迫报废
                                                  尺度划定》;

                                                  4、委托方提供的资产评估清查明细表、账册凭据、管帐报表等相干资料;

                                                  5、评估师现场察看和市场观测取得的有关评估资料;

                                                  6、中国财经信息网有关上市公司财政数据统计资料;

                                                  7、中国人民银行发布的评估基准日执行的存贷款利率、国债利率;


                                                  8、被评估单元前三年及评估基准日财政陈诉资料;

                                                  9、企业提供的资产设置和行使环境,非策划性资产及溢余资产状况的清单等;

                                                  10、公司将来收益猜测资料及相干策划打算;

                                                  11、评估职员汇集的其他资料。

                                                  (六)其他参考资料

                                                  1、中审亚太管帐师事宜所(非凡平凡合资)出具的《审计陈诉》。

                                                  七、评估要领

                                                  (一)评估要领的选择

                                                  企业代价评估要领包罗资产基本法、收益法和市场法。

                                                  依据资产评估准则的划定,企业代价评估可以回收收益法、市场法、资产基本法
                                                  三种要领。收益法是指将预期收益成本化可能折现,确定评估工具代价的评估要领。
                                                  市场法是指将评估工具与可比上市公司可能可比买卖营业案例举办较量,确定评估工具价
                                                  值的评估要领。资产基本法是指以被评估企业评估基准日的资产欠债表为基本,公道
                                                  评估企业表内及表外各项资产、欠债代价,确定评估工具代价的评估要领。

                                                  因海内产权买卖营业市场买卖营业信息的获取途径有限,且同类企业在产物布局和主营
                                                  营业组成方面差别较大,选取同范例市场参照物的难度较大,故本次评估未回收市场
                                                  法。

                                                  因为可以或许网络到说明被评估工具汗青状况、猜测其将来收益及风险所需的须要
                                                  资料,具备回收收益法实验评估的操纵前提,本次评估可以回收收益法。

                                                  因为被评估企业各项资产、欠债可以或许按照管帐政策、企业策划等环境公道
                                                  加以辨认,评估中有前提针对各项资产、欠债的特点选择恰当、详细的评估方
                                                  法,并具备实验这些评估要领的操纵前提,本次评估可以选择资产基本法。

                                                  以是回收资产基本法和收益法举办评估。

                                                  (二)资产基本法简介

                                                  资产基本法是指以被评估企业评估基准日的资产欠债表为基本,公道评估企业表
                                                  内及表外各项资产、欠债代价,确定评估工具代价的评估要领。详细各项资产评估方
                                                  法如下:

                                                  1、活动资产

                                                  活动资产评估范畴包罗钱币资金、应收账款、预付金钱、其他应收款、存货和其
                                                  他活动资产等。


                                                  (1)钱币资金:对钱币资金中的现金、银行存款的账面金额举办核实,人民币资
                                                  金以核实后的账面代价确定评估代价。

                                                  (2)应收金钱:包罗应收账款、预付金钱、其他应收款。对应收账款、其他应收
                                                  款,评估职员在核实其代价组成及债务人环境的基本上,详细说明欠款数额、时刻和
                                                  缘故起因、金钱接纳环境、债务人资金、名誉、策划打点近况等身分,以每笔金钱的可收
                                                  回金额或核实后的账面代价确定评估代价;对预付金钱详细说明白形成的缘故起因,按照
                                                  所能收回的响应货品形成的资产或权力或核实后的账面代价确定评估代价。

                                                  (3)存货:存货包罗原原料、已落成未结算工程等。对存货在核拭魅账、表、实
                                                  物数目符合的基本上,评估职员按照观测环境和企业提供的资料说明其账面值的组成
                                                  及购进时刻。

                                                  评估职员起首核查了部门原料的购销条约、发票,对其购入时刻和入账金额举办
                                                  了核实,其次对基准日的市场价值举办观测,相识到原料多为近期购置,账面价与基
                                                  准日市场贩卖价值临近,故以核实后原料账面代价作为评估值。已落成未结算,暗示
                                                  项目已经施工完成的事变量代价尚未取得建树单元验工计价的金额已落成未结算工
                                                  程,评估职员查阅了管帐凭据和相干财政账簿及工程条约、中标关照书等相干文件,
                                                  对各项目标进度及结算时刻举办了相识,未发明非常。以经审计后的账面值作为评估
                                                  值。

                                                  (5)其他活动资产:北龙公司预缴的企业所得税及小我私人所得税。在核实其合
                                                  法性、公道性、真实性和精确性后,按核实后的账面代价确定评估代价。

                                                  2、非活动资产

                                                  (1)呆板装备、车辆和电子装备

                                                  对呆板装备、车辆和电子装备回收重置本钱法举办评估。

                                                  重置本钱法是用现时前提下从头购买或制作一个全新状态的被评资产所需的所有
                                                  本钱,减去被评估资产已经产生的实体性陈旧贬值、成果性陈旧贬值和经济性陈旧贬
                                                  值,获得的差额作为被评估资产的评估值的一种资产评估要领。回收重置本钱法确定
                                                  评估值也可起首估算被评估资产与其全新状态对比有几成新,即求出成新率,然后用
                                                  所有本钱与成新率相乘,获得的乘积作为评估值。

                                                  其根基公式为:评估代价=重置代价×成新率

                                                  1)重置代价

                                                  ①呆板装备重置代价


                                                  A、对付不必要安装的装备:

                                                  重置全价=装备购买价值+运杂费

                                                  B、对付必要安装的国产装备:

                                                  重置全价=装备购买价值+运杂费+安装调试费+基本费+前期及其他费+资金本钱

                                                  个中,工程周期高出半年的思量资金本钱。

                                                  资金本钱=(装备购买价+运杂费+安装调试费+基本费+前期及其他费)×差异年
                                                  期的贷款利率×公道工期×1/2

                                                  ②对付部门询不到价值或同类装备现行技能机能已优化、改造的装备,回收更换
                                                  性原则,在同类装备现行价值的基本上思量成果性贬值并思量公道用度后确定重置全
                                                  价。

                                                  ③车辆:按照内地市场贩卖信息等近期车辆市场价值资料,确定运输车辆的购买
                                                  价,在此基本上按照《中华人民共和国车辆购买税暂行条例》划定计入车辆购买税、
                                                  新车上户牌照手续费等,确定其重置全价,计较公式如下:

                                                  重置全价=购买价+车辆购买税+新车上户手续费

                                                  ④电子装备对付电子装备,凡是出产厂家或贩卖商提供免费运输及安装,因此,
                                                  电子装备的重置全价按照评估基准日同型号装备的内地市场信息等近期市场价值资
                                                  料,扣除可抵扣的增值税额确定。即

                                                  重置全价=不含税购买价

                                                  2)成新率

                                                  ①呆板装备成新率简直定

                                                  参照装备的经济寿命年限,并通过现场勘测装备近况及查阅有关装备运行,补缀
                                                  及装备打点档案资料,以及向工程技强职员、操纵职员相识装备技能状况、现实负荷
                                                  环境、妨碍环境、大补缀环境、技能改革环境、维修调养环境等,在对装备各构成部
                                                  分举办勘测的基本上,同时思量装备的已行使年限等身分,综合确定装备的尚可行使
                                                  年限,然后按以下公式确定成新率。

                                                  成新率=尚可行使年限/(尚可行使年限+已行使年限)×100%

                                                  ②运输车辆成新率简直定

                                                  按照商务部、发改委、公安部、情形掩护部令《无邪车逼迫报废尺度划定》
                                                  (2012 年第 12 号)的有关划定,理论成新率按年限法成新率与里程法成新率孰低原
                                                  则确定,即:


                                                  年限法成新率=(经济年限-已行使年限)/经济年限×100%

                                                  里程法成新率=(划定行驶里程-已行驶里程)/划定行驶里程×100%

                                                  成新率=Min(行使年限成新率,行驶里程成新率)

                                                  同时看待估车辆举办须要的勘测判断,若勘测判断功效与按上述要领确定的成新
                                                  率相差较大,则举办恰当的调解,若两者功效相等,则不举办调解。即:

                                                  成新率=Min(行使年限成新率,行驶里程成新率)+a

                                                  a:车辆非凡环境调解系数。

                                                  ③电子装备成新率简直定

                                                  回收尚可行使年限法或年限法确定成新率。计较公式为:

                                                  成新率=尚可行使年限/(现实已行使年限+尚可行使年限)×100%

                                                  或成新率=(1-现实已行使年限/经济寿命年限)×100%

                                                  直接按二手市场价评估的电子装备,不再思量成新率。

                                                  (2)无形资产——工程天资

                                                  纳入评估范畴的工程天资在评估基准日有明晰收益发生、且在可预见时代内可为
                                                  企业带来收益,回收收益法评估。

                                                  收益法是指通过估测无形资产将来可带来的预期收益,并颠末恰当的折现率折算
                                                  成现值以确定无形资产代价的一种评估要领。其合用的条件前提是:收益可以猜测,
                                                  收益限期可确定,其风险必需可以怀抱。

                                                  回收收益法评估无形资产,按照条件前提的差异分为超额收益模子和收益提成模
                                                  型。本次评估中,评估师说明白被评估工程天资的特点及在企业收益中的孝顺环境,
                                                  选用收益提成模子。详细计较模子如下:


                                                  . .
                                                  n1
                                                  1
                                                  (1+r)
                                                  1 r
                                                  .
                                                  .
                                                  .
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                                                  .
                                                  .
                                                  . . i
                                                  n
                                                  i
                                                  i
                                                  i D R
                                                  r
                                                  D R
                                                  P

                                                  式中:

                                                  P:为无形资产代价的评估值

                                                  D:为无形资产分成率

                                                  Ri:为分成基数,即贩卖收入

                                                  r:为折现率

                                                  n:为收益猜测时代

                                                  i:为收益年期


                                                  (3)递延所得税资产

                                                  递延所得税资产核算的是按照税法企业已缴纳,而按照企业管帐准则需在往后期
                                                  间转回记入所得税科目标时刻性差此外所得税影响金额。本次递延所得税资产为管帐
                                                  师在审计调解企业应收金钱幻魅账筹备及其他应收幻魅账筹备计提数,计较得出的因暂且
                                                  影响企业应纳所得税额而形成的可抵扣将来时代的所得税金额。

                                                  制止评估基准日,应收账款和其他应收款可全额收回,故因幻魅账筹备发生的递延
                                                  所得税资产评估值为 0.00 元。

                                                  3、欠债

                                                  对企业欠债的评估,首要是举办审稽核实,以未来应由评估目标实现后的被评估
                                                  单元现实包袱的欠债金额作为欠债的评估值。对付活动欠债中的各科目,按照企业提
                                                  供的各项明细表,以评估目标实现后现实包袱的债务作为其评估值。

                                                  (三)收益法简介

                                                  本次评估所回收收益法,系通过资产在将来预期的净现金流量和回收相宜的折现
                                                  率折算成现期间价,得出评估代价。其合用的根基前提是:企业具备一连策划的基本
                                                  和前提,资产策划与收益之间存有较不变的对应相关,而且将来收益和风险可以或许猜测
                                                  及可量化。

                                                  本次评估回收收益现值法通过对企颐魅整体代价的评估来间接得到股东所有权益价
                                                  值。本次收益法评估模子选用企业现金流。

                                                  企颐魅整体代价=策划性资产代价+溢余资产代价+非策划性资产代价-非策划性欠债
                                                  代价

                                                  股东所有权益代价=企颐魅整体代价-有息欠债

                                                  按照现场观测功效以及北龙公司的资产组成和策划营业的特点,本次评估以北龙
                                                  公司经审计的财政报表为基本,起首凭证收益途径行使现金流折现要领(DCF),估
                                                  算北龙公司的策划性资产代价,再思量北龙公司评估基准日的溢余性资产代价、非经
                                                  营性资产或欠债代价,然后扣减有息欠债,最终求得其股东所有权益代价。

                                                  个中:

                                                  有息欠债:指基准日账面上必要付息的债务,包罗短期借钱,带息应付单据、一
                                                  年内到期的恒久借钱、恒久借钱等。

                                                  溢余资产:指与企业收益无直接相关的,高出企业策划所需的多余资产。选用成
                                                  本法确定其代价。


                                                  非策划性资产、欠债:指与企业收益无直接相关的,不发见效益的资产、欠债。
                                                  本次评估中,经相识说明,企业不存在非策划性资产及欠债。

                                                  1、评估模子与根基公式

                                                  策划性资产代价按以下公式确定:

                                                  P= 1
                                                  1
                                                  (1 ) 1
                                                  i 1
                                                  0 N
                                                  N
                                                  i i
                                                  i R
                                                  R
                                                  A
                                                  A R .
                                                  .
                                                  . . . . (+ )

                                                  式中:P为公司策划性资产的评估代价;

                                                  Ai为公司将来第i年的净现金流量;

                                                  Ai0为将来第N1年往后永续等额净现金流量;

                                                  R为折现率;

                                                  (1+R)-i为第i年的折现系数。

                                                  本次评估,行使企业自由现金流量作为策划性资产的收益指标,其根基界说为:

                                                  企业自由现金流量=净利润+折旧及摊销+借钱利钱(税后)-成个性支出-净营运
                                                  资金变换

                                                  根基思绪是:起首按照北龙公司的策划汗青以及将来市场成长环境等,测算其未
                                                  来猜测期内的企业自由现金流量。其次,假定猜测期后,北龙公司仍可一连策齐整个
                                                  较长的时期。在这个时期中,其收益保持猜测期内最后一年的等额自由现金流量。最
                                                  后,将两部门的自由现金流量举办折现处理赏罚加和,获得北龙公司策划性资产代价。

                                                  2.首要参数简直定

                                                  1)猜测期简直定

                                                  按照公司今朝策划状况、营业特点、市场供需环境,估量其在 2019 年进入
                                                  稳按期,故猜测期确定为 2015 年 6 月-2019 年 12 月共 5 年。

                                                  2)收益期简直定

                                                  按照企业的成长筹划及行业特点,企业营业不变,策划正常,故收益期按
                                                  永续确定,即本次确定明晰的猜测限期为 5 年,即猜测到 2019 年 12 月,2019
                                                  年之后为永续。

                                                  3)折现率简直定

                                                  凭证收益额与折现率口径同等的原则,本次评估收益额口径为企业自由现金流,
                                                  则折现率 r 选取加权均匀成本本钱估价模子(WACC)确定。

                                                  WACC 模子公式:


                                                  r = ke×[E/(D+E)]+kd×(1-t)×[D/(D+E)]

                                                  个中: ke:权益成本本钱

                                                  E/(D+E):按照市场代价预计的被估企业的方针权益成本比率

                                                  kd:债务成本本钱

                                                  D/(D+E):按照市场代价预计的被估企业的方针债务成本比率

                                                  t:所得税率

                                                  计较权益成本本钱时,我们回劳绩本资产订价模子(CAPM)。CAPM 模子公式:

                                                  ke = rf1 +βe×RPm + rc

                                                  个中: rf1 :无风险酬金率

                                                  RPm:市场风险溢价

                                                  rc :企业特定风险调解系数

                                                  βe:评估工具权益成本的预期市场风险系数

                                                  βe = βu×[1+(1-t)×(D/E)]

                                                  βu 可比公司的预期无杠杠市场风险系数

                                                  βu = βt/×[1+(1-t)×(Di /Ei)]

                                                  βt 可比公司的预期市场均匀风险系数

                                                  Di 、Ei:别离为可比公司的付息债务与权益成本。

                                                  (四)评估功效简直定要领

                                                  对两种评估要领得出的起源结论举办较量、说明,综合思量差异评估要领和起源
                                                  代价结论的公道性及行使数据的质量和数目,形成最终评估功效。

                                                  八、评估措施实验进程和环境

                                                  按照国度有关部分关于资产评估的划定和管帐核算的一样平常原则,依据国度相干法
                                                  律、礼貌和资产评估准则的要求,凭证与委托方的资产评估营业约定书所约定的事
                                                  项,评估职员实验的资产评估进程如下:

                                                  (一)接管委托及筹备阶段

                                                  1、北京华信众合伙产评估有限公司于 2015 年 8 月 17 日接管委托方的委托,从
                                                  事本资产评估项目。在接管委托后,评估职员即与委托方就本次评估目标、评估工具
                                                  与评估范畴、评估基准日、委托评估资产的特点等影响资产评估方案的题目举办了认
                                                  真接头。

                                                  2、按照委托评估资产的特点,有针对性地部署资产评估申报明细表,并计划主


                                                  要资产观测表、首要营业红利环境观测表等,对委托方参加资产评估共同职员举办业
                                                  务培训,指导填写资产评估清查表和种种观测表,帮忙被评估单元举办资产评估的申
                                                  报事变;同时相识企业及委估资产的环境,网络资产评估所需文件、资料。

                                                  3、评估方案的计划

                                                  依据相识资产的特点,拟定评估实验打算,确定评估职员,构成资产评估现场工
                                                  作小组。

                                                  (二)资产核实及现场尽职观测

                                                  按照北龙公司提供的评估申报资料,评估职员于 2015 年 8 月 20 日至 2015 年 8
                                                  月 29 日对申报的所有资产和欠债举办了须要的清查、核实,对企业财政、策划环境
                                                  举办体系观测。

                                                  详细步调如下:

                                                  1、听取企业有关职员对企业环境以及委估资产汗青、近况的先容;

                                                  2、对企业填报的资产评估申报表举办征询、辨别,并与企业有关的财政记录数
                                                  据举办查对,对发明的题目举办相识,并请企业举办修改;

                                                  3、进入现场,对资产评估申报表的内容举办核实,并对资产状况举办查察、记
                                                  录。与资产打点职员举办攀谈,相识资产的策划、打点状况;

                                                  4、按照委估资产的现实状况和特点,确定响应的评估要领;

                                                  5、查阅委估资产的产权证明文件,装备购买条约及有关账目往来、发票等管帐
                                                  资料;

                                                  6、开展市场观测;

                                                  7、对企业实物资产举办评估,计较评估代价;

                                                  8、对其他资产及欠债举办询证、检察、核实,确定评估值。

                                                  9、现场尽职观测

                                                  评估职员通过网络说明企业汗青策划环境和将来策划筹划以及与打点层访谈对企
                                                  业的策划营业举办观测,首要内容如下:

                                                  (1)相识企业汗青年度权益成本的组成、权益成本的变革,说明权益成本变革的
                                                  缘故起因;

                                                  (2)相识企业汗青年度出产贩卖环境及其变革,说明收入变革的缘故起因;

                                                  (3)相识企业汗青年度主营本钱的组成及其变革;

                                                  (4)相识企业首要的其他营业和产物组成,说明各营业对企业贩卖收入的孝顺情


                                                  况;

                                                  (5)相识企业汗青年度利润环境,说明利润变革的首要缘故起因;

                                                  (6)网络相识企业各项出产指标、财政指标,说明各项指标变换缘故起因;

                                                  (7)相识企业将来年度的策划打算、投资打算等;

                                                  (8)相识企业的税收及其他优惠政策;

                                                  (9)网络企业地址行业的有关资料,相识行业近况、地区市场状况及将来成长趋
                                                  势;

                                                  (10)相识企业的溢余资产和非策划性资产的内容及其资产状况。

                                                  (三)评定估算

                                                  评估职员按照项目特点并团结企业现实环境确定种种资产的作价方案,明晰种种
                                                  资产的详细评估参数和价值尺度,参考企业提供的汗青资料和将来策划猜测资料开始
                                                  评定估算事变;最后汇总资产评估起源功效、举办评估结论的说明、撰写评估陈诉和
                                                  声名的初稿。

                                                  (四)内部考核、征求意见及出具陈诉

                                                  项目认真人在完成一审后,将陈诉初稿提交公司考核,考核包罗部分二级考核、
                                                  质量部的三级考核。颠末公司内部考核后,将评估功效与委托方(及被评估单元)举办
                                                  雷同和讲述。按摄影赞成见举办修改、完美后,再经具名注册资产评估师最后复核无
                                                  误后,将正式评估陈诉提交给委托方。

                                                  九、评估假设

                                                  (一)根基假设

                                                  1、企业一连策划假设:是将企颐魅整体资产作为评估工具而做出的评估假定。即
                                                  企业作为策划主体,在所处的外部情形下,凭证策划方针,一连策划下去。企业策划
                                                  者认真并有手段继续责任;企颐魅正当策划,并可以或许获取恰当利润,以维持一连策划能
                                                  力;

                                                  2、果真市场假设:果真市场假设是对资产拟进入的市场的前提以及资产在这样
                                                  的市场前提下接管何种影响的一种假定。果真市场是指充实发家与完美的市场前提,
                                                  是指一个有自愿的买方和卖方的竞争性市场,在这个市场上,买方和卖方的职位平
                                                  等,都有获取足够市场信息的机遇和时刻,交易两边的买卖营业都是在自愿的、理智的、
                                                  非逼迫性或不受限定的前提下举办;


                                                  3、一连行使假设:一连行使假设是对资产拟进入市场的前提以及资产在这样的
                                                  市场前提下的资产状态的一种假定。起首被评估资产正处于行使状态,其次假定处于
                                                  行使状态的资产还将继承行使下去。在一连行使假设前提下,没有思量资产用途转换
                                                  可能最佳操作前提,其评估功效的行使范畴受到限定。

                                                  4、买卖营业假设

                                                  买卖营业假设是假定全部待评估资产已经处在买卖营业的进程中,评估师按照待评估资产
                                                  的买卖营业前提等模仿市场举办估价。买卖营业假设是资产评估得以举办的一个最根基的条件
                                                  假设。

                                                  5、本次评估以本资产评估陈诉所列明的特定评估目标为条件;

                                                  6、本次评估的各项资产均以评估基准日的现实存量为条件,有关资产的现行市
                                                  价以评估基准日的海内有用价值为依据。

                                                  7、本次评估假设被评估资产现有效途稳固且企业一连策划;

                                                  8、本次评估假设评估基准日外部经济情形不产生较大变革;

                                                  9、被评估单元提供的与本次评估相干的所有基本资料和财政资料真实、精确、
                                                  完备、正当;

                                                  10、北龙公司所拥有的工程天资到期后,企业能在担保产物质量、注册证前提的
                                                  条件下继承续展、注册。

                                                  11、本次评估未思量未来也许包袱的抵押包管事件,以及非凡的买卖营业方也许追加
                                                  支付的价值等对其评估代价的影响,也未思量国度宏观经济政策产生变革以及遇有自
                                                  然力和其余不行抗力对资产价值的影响。

                                                  (二)非凡假设

                                                  1、国度现行的宏观经济政策不产生重大变革;

                                                  2、北龙公司所处的社会经济情形以及所执行的税赋、税率等政策无重大变革;

                                                  3、北龙公司将来的策划打点班子尽职,并继承保持现有的策划打点模式一连经
                                                  营;

                                                  4、北龙公司将来的策划计策和本钱节制等仍保持其最近几年的状态,不产生较
                                                  大变革;

                                                  5、北龙公司提供的积年财政资料所执行管帐政策的重要方面在猜测期不产生重
                                                  大调解;

                                                  6、假设北龙公司将来猜测期应纳税所得额与利润总额根基同等,不存在重大的


                                                  永世性差别和时刻性差别等调解事项;

                                                  7、在可预见时刻内,未思量公司策划也许产生的很是常性损益;

                                                  8、北龙公司的策划限期为恒久。本次评估的假定是一连策划,因此本次评估采
                                                  用永续的方法对现金流举办猜测,即猜测限期为无期限;

                                                  9、本次评估是在基于基准日企业现有的策划、出产手段的基本上做出的;

                                                  10、本次评估测算的各项参数取值不思量通货膨胀身分的影响。

                                                  按照资产评估的要求,认定这些假设前提在评估基准日时创立,当将来经济情形
                                                  产生较大变革时,将不包袱因为假设前提改变而推导出差异评估结论的责任。

                                                  十、评估结论

                                                  按照国度有关资产评估的法令、礼貌、规章和评估准则,本着独立、合理、科
                                                  学、客观的原则,推行了资产评估法定的和须要的措施,回收公认的评估要领, 经
                                                  实验清稽核实、实地查勘、市场观测和询证、评定估算等评估措施,得出如下结论:

                                                  (一)资产基本法评估结论:

                                                  在一连策划条件下,制止评估基准日2015年6月30日,北龙公司纳入评估范畴资
                                                  产:账面值21,621.22万元,评估值23,053.21 万元,与账面值对比,增值1,431.98
                                                  万元,增值率6.02%;欠债:账面值15,816.04万元,评估值15,816.04万元;净资
                                                  产:账面值5,805.18万元,评估值7,237.17 万元,与账面值对比,增值1,431.98 万
                                                  元,增值率24.67%。种种资产及欠债的评估功效如下表所示:

                                                  资产评估功效汇总表

                                                  被评估单元:北龙公司 评估基准日:2015 年 6 月 30 日 单元:人民币万元

                                                  项目

                                                  账面代价

                                                  评估值

                                                  增减值

                                                  增值率%

                                                  A

                                                  B

                                                  C=B-A

                                                  D=C/A× 100%

                                                  1

                                                  活动资产

                                                  21,487.47

                                                  21,740.09

                                                  252.61

                                                  1.18

                                                  2

                                                  非活动资产

                                                  133.75

                                                  1,313.12

                                                  1,179.37

                                                  881.77

                                                  3

                                                  个中:可供出售金融资产

                                                  -

                                                  -

                                                  -



                                                  4

                                                  持有至到期投资

                                                  -

                                                  -

                                                  -



                                                  5

                                                  恒久应收款

                                                  -

                                                  -

                                                  -



                                                  6

                                                  恒久股权投资

                                                  30.00

                                                  30.00

                                                  -

                                                  -

                                                  7

                                                  投资性房地产

                                                  -

                                                  -

                                                  -



                                                  8

                                                  牢靠资产

                                                  40.59

                                                  40.59

                                                  -

                                                  -

                                                  9

                                                  在建工程

                                                  -

                                                  -

                                                  -



                                                  10

                                                  工程物资

                                                  -

                                                  -

                                                  -



                                                  11

                                                  牢靠资产整理

                                                  -

                                                  -

                                                  -






                                                  项目

                                                  账面代价

                                                  评估值

                                                  增减值

                                                  增值率%



                                                  A

                                                  B

                                                  C=B-A

                                                  D=C/A× 100%

                                                  12

                                                  出产性生物资产

                                                  -

                                                  -

                                                  -



                                                  13

                                                  油气资产

                                                  -

                                                  -

                                                  -



                                                  14

                                                  无形资产

                                                  -

                                                  1,242.53

                                                  1,242.53



                                                  15

                                                  开拓支出

                                                  -

                                                  -

                                                  -



                                                  16

                                                  商誉

                                                  -

                                                  -

                                                  -



                                                  17

                                                  恒久待摊用度

                                                  -

                                                  -

                                                  -



                                                  18

                                                  递延所得税资产

                                                  63.15

                                                  -

                                                  -63.15

                                                  -100.00

                                                  19

                                                  其他非活动资产

                                                  -

                                                  -

                                                  -



                                                  20

                                                  资产总计

                                                  21,621.22

                                                  23,053.21

                                                  1,431.98

                                                  6.62

                                                  21

                                                  活动欠债

                                                  15,816.04

                                                  15,816.04

                                                  -

                                                  -

                                                  22

                                                  非活动欠债

                                                  -

                                                  -

                                                  -



                                                  23

                                                  欠债合计

                                                  15,816.04

                                                  15,816.04

                                                  -

                                                  -

                                                  24

                                                  净资产(全部者权益)

                                                  5,805.18

                                                  7,237.17

                                                  1,431.98

                                                  24.67



                                                  经资产基本法评估,北龙公司股东所有权益代价为7,237.17万元。

                                                  (二)收益法评估结论:

                                                  回收收益法评估,被评估企业股东所有权益代价为7,195.90万元,评估值较账面
                                                  值5,805.18万元,增值1,390.72万元,增值率23.96%。

                                                  (三)评估功效说明及最终评估结论

                                                  1、评估功效的差别说明

                                                  本次评估回收资产基本法得出的股东所有权益代价为7,237.17万元,比收益法测
                                                  算得出的股东所有权益代价增值41.27万元,增值率0.57%。两种评估要领差此外缘故起因
                                                  首要是:

                                                  (1)资产基本法评估是以资产的本钱重置为代价尺度,反应的是资产投入(购建
                                                  本钱)所淹灭的社会须要劳动,这种购建本钱凡是将跟着百姓经济的变革而变革;

                                                  (2)收益法评估是以资产的预期收益为代价尺度,反应的是资产的策划手段(获
                                                  利手段)的巨细,这种赢利手段凡是将受到宏观经济、当局节制以及资产的有用行使
                                                  等多种前提的影响。

                                                  综上所述,两种评估要领对应的评估功效会发生必然的差别。

                                                  2、评估结论的选取:

                                                  北龙公司首要包袱公路交通安详办法及通讯、监控、收费综合体系工程的施工,
                                                  因为企业附属于黑龙江国资委,是处所性国企以是收入受区域影响较大,跟着黑龙江
                                                  省“决斗三年”的收官,省内投资增量放缓,导致收入局限低落,企业局限效应不


                                                  强,因此得出的收益法评估功效与资产基本法功效相差不大;而资产基本法是从企业
                                                  今朝已有资产为条件,对将来投资者投者角度看,估值功效更为审慎及可实现性更
                                                  强。综上所述,本次评估选用资产基本法的评估功效作为最终评估结论。即黑龙江省
                                                  北龙交通工程有限公司的股东所有权益代价为7,237.17万元。

                                                  十一、出格事项声名

                                                  本评估陈诉书存在如下出格事项,提请陈诉行使者予以存眷:


                                                  (一)
                                                  遵循相干法令、礼貌,评估师仅对评估
                                                  工具代价举办估算并颁发专业意
                                                  见,对评估工具的法令权属状况给与须要的存眷,但差池评估工具的法令权属做任何
                                                  情势的担保,本评估陈诉的结论仅为本次评估目标处事,不能作为确认产权的依据;


                                                  (二)
                                                  提供须要的资料并担保所提供资料的真实性、正当性和完备性,适当行使
                                                  评估陈诉是委托方和当事方的责任。本评估陈诉中涉及的资产状况原始资料及相干产
                                                  权证明文件、财政数据及有关资料由委托方及被评估单元提供,委托方及被评估单元
                                                  对上述资料的真实性、正当性、精确性及有用性已做出版面理睬;


                                                  (三)按照中注协会协
                                                  [203]18
                                                  号文《注册资产评估师
                                                  存眷评估工具法令权属指
                                                  导意见》的划定,注册评估师执行资产评估营业的目标是对评估工具代价举办估算并
                                                  颁发专业意见,对评估工具法令权属确认或颁发意见不在注册资产评估师的执业范畴
                                                  内。


                                                  (四)截至评估基准日,
                                                  黑龙江省北龙交通工程有限公司
                                                  的控股子公司
                                                  黑龙江北
                                                  龙远升科技开拓有限公司,正在治理公司注销手续,因此评估值以账面值 30 万列
                                                  示。





                                                  截至评估基准日,
                                                  黑龙江省北龙交通工程有限公司

                                                  龙江银行哈尔滨香江
                                                  支行

                                                  10
                                                  万的
                                                  包管
                                                  贷款
                                                  ,包管方为黑龙江省公路桥梁建树团体有限公司



                                                  (六)
                                                  除披露事项外,固然本项目评估进程中评估人
                                                  员未发明被评资产存在包管
                                                  和抵押事件,资产占据方也声明委托评估的资产不存在任何包管及抵押,可是,本报
                                                  告的行使者该当不依靠于本陈诉而对资产状态做出独立的判定。


                                                  评估陈诉行使者应留意以上出格事项对评估结论发生的影响。


                                                  十二、评估陈诉行使限定声名

                                                  (一)本评估陈诉只能用于评估陈诉载明的评估目标和用途。同时本评估结论是
                                                  反应评估工具在本次评估目标下,按照果真市场原则及有关评估假设基本上确定的现


                                                  行公允代价,没有思量未来也许包袱的抵押、包管事件,以及非凡的买卖营业方也许追加
                                                  支付的价值等对评估代价的影响,也未思量国度宏观经济政策产生变革以及遇有天然
                                                  力和其他不行抗力对资产价值的影响,未对资产评估增值做任何纳税筹备。当前述条
                                                  件以及评估中遵循的一连策划原则等环境产生变革时,评估结论一样平常会失效。评估机
                                                  构不包袱因为这些前提的变革而导致的评估功效失效的相干法令责任。

                                                  本陈诉创立的条件前提是本次经济举动切合国度法令、礼貌的有关划定并获得有
                                                  关部分的核准。

                                                  (二)本评估陈诉只能由评估陈诉载明的评估陈诉行使者行使。

                                                  (三)本评估陈诉系资产评估师依据国度法令礼貌出具的专业性结论,本评估报
                                                  告需提交企业有关主管部分检察,存案后方可正式行使。

                                                  (四)本评估陈诉的所有可能部门内容被摘抄、引用可能被披露于果真媒体,需
                                                  评估机构审视相干内容,法令、礼貌划定以及相干当事方还有约定除外。

                                                  (五)本评估陈诉所显现的评估结论仅对本项目对应的经济举动有用,评估结论
                                                  行使有用期为自评估基准日起一年,自2015年6月30日起至2016年6月29日止,高出一
                                                  年,需从头举办资产评估。

                                                  十三、评估陈诉日

                                                  评估陈诉日为 2015 年 9 月 5 日。






                                                  (本页无正文)

















                                                  资产评估机构:北京华信众合伙产评估有限公司









                                                  法定代表人(授权人):









                                                  注册资产评估师:









                                                  注册资产评估师:







                                                  二〇一五年九月五日
















                                                  附件

                                                  1、《董事会会决策》

                                                  2、委托方及被评估单元业务执照复印件;

                                                  3、评估基准日审计陈诉及审计后管帐报表;

                                                  4、被评估单元产权资料;

                                                  5、委托方及被评估单元理睬函;

                                                  6、具名注册资产评估师理睬函;

                                                  7、评估机构业务执照复印件;

                                                  8、评估机构及具名注册资产评估师天资、资格证明文件;

                                                  9、评估营业约定书。






























                                                    中财网