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                                                  最新伟德国际亚洲官网_公路大王刘根山:发财史

                                                  时间:2018-06-02 09:01   作者:最新伟德国际亚洲官网  点击: 889 次

                                                    在上海、香港两地冷静无闻的刘根山溘然变得高调起来了。

                                                    在“胡润版”最新中国百富榜中,刘根山排名第43名,资产达15亿人民币,时年46岁,正式身份为上海繁茂企业成长(团体)有限公司总裁,也是香港上市公司繁茂国际主席。

                                                    在此之前,刘根山从来不屑于在公家眼前曝光,由于他不必要。

                                                    近期,刘根山溘然在香港几回接管采访。这无疑是一个全心选择的时候———刚完成了一系列的成本运作,刘正筹备野心勃勃地攀升百亿身家的富豪职位。

                                                    江湖传言刘同“上海首富”周正毅相关相等亲近。刘为人措辞,也相等“海派”。记者持续两次采访中,刘皆身穿休闲服,一向烟不离手,言谈之间虚实难探。

                                                    有香港媒体称刘根山为“公路大王”。截至今朝,由繁茂控股、策划的高速公路一共有七条。另外,繁茂把握房地产贩卖面积已达50万平方米,在崇明与巨细洋山港四面各有近6000亩的土地储蓄。据繁茂的资料,团体总资产到达250多亿元。

                                                    2002年10月,繁茂动用11.3亿港元、溢价7亿港元收购香港上市公司亚细安资源。

                                                    最近,繁茂以6.6亿港元购入捍蚱旗下的蓝澄湾项目中的三家中的一家旅馆。

                                                    而此时,上海财经界对他各种质疑已风生水起。

                                                    “首富”造梦

                                                    “以银行业的方法预计,我们此刻全部的阶梯资产最少值140至150亿港元。装入到一个离岸基金里去,刘老师占据近70%的股份,你说刘老师是不是中国的首富?”刚上任的繁茂国际的新任总裁严圣说。

                                                    着实,作为刘的爱将,严圣对付老板隐秘的发财史也知之甚少。

                                                    “我在1985年就移民到香港来了,应该是最早来香港的一批人。”坐在东亚银行港湾中心16楼办公室里,刘根山指着一套绿色沙发说,那是1992年在香港置业时买下的,一向没换过。

                                                    “我在崇明岛农场插队了几年,种过地,当过工人,吃得苦是无法想象的。”刘回想说。

                                                    1980年前后,刘告退开始经商。其后刘找到了“对台商业”的赚钱良机,从上海转到深圳成长。仅仅五年后的1985年,刘已经从深圳转移到香港。1988年香港繁茂国际有限公司正式创立,听说其时的注册成本是5000万港元阁下。但刘一向没有说清这笔巨资的出处。

                                                    到1992年,刘在香港开始有物业投资。公司办公楼就是1993年底斥资一亿多元购入的,此刻以1800万租给了上市公司作办公楼。

                                                    昔时刘根山杀回上海开拓房地产时,享受的却是外资报酬。

                                                    1999年阁下,刘根山拿到了第一个高速公路项目———嘉浏高速公路,,以后踏上“公路大王”的生钱之旅。

                                                    高速公路观念

                                                    “高速公路法定资金是35%。可是一样平常来说,只需自有资金注资20%就可以启动一个项目了。”刘根山已不再讳言其赚钱的秘技,“贷款方面当局方面是开绿灯的,由于是当局的基建项目。”

                                                    从刘根山投资的7条公路来看,回收的都是“路活路”的运作模式。上海嘉浏项目是由上海繁茂团体和上海城建配合组建的项目公司。公司注册资金为仅1亿元人民币,个中上海城建(团体)公司出资51%,上海繁茂企业成长(团体)有限公司出资49%,投入不到5000万不到。项目标总投资是4.5个亿。

                                                    第二条沪青平公路,上海繁茂团体有限公司、上海城建和上海建工配合构成,出资比例别离为67%、25%和8%,成本金总额6.2亿,项目总投资35亿。繁茂投入4.2亿。

                                                    第三条路上海同三高速险些与沪青平公路同时开工,也是由上海建工(47.75%)、上海城建(26.25%)、上海繁茂团体(占26%)三家单元出资配合组建。公司成本金为人民币9.6亿元。总投资总额为28.8亿元。繁茂投入2.5亿。

                                                    随后,上海繁茂的投资层级放大,第四条上海南环高速注册资金8亿元人民币,由繁茂团体全资控股。总投资总额为36.18亿元人民币。

                                                    第五条宁波绕城高速公路有限公司是由上海繁茂和宁波市交通投资开拓公司配合出资设立的。公司一期投入成本金人民币12亿元,繁茂团体为控股股东,拥有公司80%的股权。项目总投资36.5亿,二期宁波绕城(北仑至骆驼段)还需投资51亿元人民币,一共是87.5个亿。繁茂总共必要投入25亿。

                                                    第六条甬金高速公路是由上海繁茂和绍兴市交通投资有限公司配合出资设立。公司成本金8.4亿元人民币,个中繁茂作为控股股东拥有公司70%的股权。总投资28个亿。繁茂投入近6亿。

                                                    第七条路宁波北仑港则是收购过来的,据严圣透露的数字,收购价钱近25个亿。

                                                    据繁茂国际总裁严圣和财政总监袁晓军(音)透露的资料,今朝团体欠债为10亿人民币,欠债率50%;7条高速公路项目标欠债率,由于属于基建项目标缘故起因,以将来策划收益做抵押,欠债率为70%,加起来7条公路的总债务则到达40多亿元人民币。

                                                    以此计较,假如刘根山乐成地将全部高速公路转移到香港上市,团体净资产仅10亿人民币,刘根山可一次性变现100多亿港币。

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